房地产行业
商贸贸易
建筑建材
现代服务
生物医药
金融行业
文化产业
电子商务
制造行业
互联网行业
(一)土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。
(二)开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行开发建造的,房屋价值按国税发[2006]187号第三条第(一)款的规定计算,计入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购入的,以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。
四、契税财税〔2004〕134号文第一条规定,出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
(二)以竞价方式出让的,其契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价格,土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。
三大税种的价格确定虽然略有不同,但是税企基本可以达成共识。
二、纳税义务发生时间确定
(四)纳税人发生本办法第十四条规定情形的,其纳税义务发生时间为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天源。
按照国税发[2009]31号文规定,应当在开发产品所有权或使用权转移时确认纳税义务发生。
按照国税发〔2006〕187号文的规定,应当在发生所有权转移时确认纳税义务发生。
安置房、配建房的所有权转移,应当是在房屋交付给被安置对象时?还是在房屋在房管部门办理网签手续时?还是在被安置对象办理房屋权属登记时?实务中存在较大争议。阿莲认为,按照政策条文理解,三大税种,都应当统一为办理权属转移登记时,确认纳税义务实现。
三、非货币化安置与货币化安置对应纳税额的影响
按照财税〔2016〕140号第七条规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。
例如:安置房建造成本为5000万,视同销售收入8000万。按照国税函〔2010〕220号文规定,8000万元计入拆迁补偿费。注意,此时已经有5000万元的建造成本支出,已经计入了开发成本中。
四、契税计税基础确定
以上就是关于两会重点内容的简单讲解,更多企业合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展及减税政策和相关咨询,可在线联系客服,或拨打联系热线:400-166-3656,免费获取两会优惠政策资料。
吐鲁番市注册公司个人独资企业税务奖励
立即咨询>,税务,企业能享受扶持奖励,还可以申请税务,企业选择吐鲁番市优惠园区注册分子公司,即可享受专项扶持政策,政策稳定,奖励申报流程还快捷,那怎样能入驻吐鲁番市优惠园区呢,专业的还得找我们,我们有100+优惠园区资源,本地化服务团队,完备的风控团队,助力企业长稳持久发展,快则5日即可入园。。立即 阅读更多
2023-03-15 10:28
吐鲁番市的自然人独资企业税收奖励政策
立即咨询>,税务,企业能享受扶持奖励,还可以申请税务,企业选择吐鲁番市优惠园区注册分子公司,即可享受专项扶持政策,政策稳定,奖励申报流程还快捷,那怎样能入驻吐鲁番市优惠园区呢,专业的还得找我们,我们有100+优惠园区资源,本地化服务团队,完备的风控团队,助力企业长稳持久发展,快则5日即可入园。。立即 阅读更多
2023-03-15 10:28
吐鲁番市个独企业减税降费
立即咨询>,税务,吐鲁番市2023税收优惠政策申请。吐鲁番市2023惠企优惠-产业发展扶持,经济贡献奖励。欢迎吐鲁番市贸易,服务,房地产企业考察入驻。吐鲁番市园区经济实力保障,营商环境好,优惠稳定,在线办理方便...了解详情。。立即咨询>,税务,吐鲁番市地方招商引资,吐鲁番市税收优惠政策详情。202 阅读更多
2023-03-15 10:28
吐鲁番市的招商外商独资企业减税降费
立即咨询>,税务,吐鲁番市2023注册公司,企业享税收优惠政策。税务入驻园区,享产业税收优惠政策+高新,上市,产业政策...政策稳定,协调顺利。园区招商,0中介费/服务费,工商注册0元代办...更多园区介绍。。立即咨询>,税务,吐鲁番市园区招商引资,税收优惠政策。税务地区税收优惠,园区招商引资,营商 阅读更多
2023-03-15 10:28
吐鲁番市的最新分公司税务减免
立即咨询>,税务,吐鲁番市招商引资,享吐鲁番市税收优惠政策,营商环境优质,政策长期稳定,0元注册 3天下照,快至5日入园,园区服务组全程代办,入驻流程便捷高效,了解吐鲁番市税收优惠政策详情。。立即咨询>,税务,吐鲁番市2023产业园招商,享受税收优惠政策。税务更有产业专项补贴,政策稳定、营商环境优, 阅读更多
2023-03-03 10:33
吐鲁番市2023最近总部经济税务奖励政策
立即咨询>,税务,吐鲁番市欢迎考察园区,全国税收优惠政策汇总。税务2023产业园区招商引资,欢迎贸易/服务/制造/房地产/持股平台等企业考察入驻...地方经济实力保障,政策稳定,营商环境优质,地理位置优势...更多政策详情。。立即咨询>,税务,吐鲁番市2023产业园招商,享受税收优惠政策。税务更有产 阅读更多
2023-03-03 10:33
吐鲁番市小规模纳税人优惠
立即咨询>,税务,吐鲁番市招商引资,享吐鲁番市税收优惠政策,营商环境优质,政策长期稳定,0元注册 3天下照,快至5日入园,园区服务组全程代办,入驻流程便捷高效,了解吐鲁番市税收优惠政策详情。。立即咨询>,税务,吐鲁番市园区招商引资,税收优惠政策。税务地区税收优惠,园区招商引资,营商环境好,政企对接通 阅读更多
2023-03-03 10:33
吐鲁番市最新总公司税收的优惠政策
立即咨询>,税务,吐鲁番市2023招商引资,税收优惠政策,免费咨询。税务2023税收优惠政策-根据企业地方经济贡献,给予企业发展扶持奖励。独家代理优惠园区,0中介费,服务费,政策稳定,长期存续。。立即咨询>,税务,吐鲁番市2023税收优惠政策匹配。税务2023税收优惠政策-产业发展扶持,经济贡献奖励 阅读更多
2023-03-03 10:33
吐鲁番市的最新小规模税收优惠
立即咨询>,税务,企业能享受扶持奖励,还可以申请税务,企业选择吐鲁番市优惠园区注册分子公司,即可享受专项扶持政策,政策稳定,奖励申报流程还快捷,那怎样能入驻吐鲁番市优惠园区呢,专业的还得找我们,我们有100+优惠园区资源,本地化服务团队,完备的风控团队,助力企业长稳持久发展,快则5日即可入园。。立即 阅读更多
2023-03-01 10:41
吐鲁番市行业外商独资企业税收政策
立即咨询>,税务,企业能享受扶持奖励,还可以申请税务,企业选择吐鲁番市优惠园区注册分子公司,即可享受专项扶持政策,政策稳定,奖励申报流程还快捷,那怎样能入驻吐鲁番市优惠园区呢,专业的还得找我们,我们有100+优惠园区资源,本地化服务团队,完备的风控团队,助力企业长稳持久发展,快则5日即可入园。。立即 阅读更多
2023-03-01 10:41
吐鲁番市税收优惠政策
吐鲁番市税收优惠政策
吐鲁番市税收优惠
政策在哪里
吐鲁番市有哪些税收
优惠政策
吐鲁番市税收
优惠政策
吐鲁番市的税收
优惠政策
提交成功
税务客服会在1-2小时内联系您,
请您保持电话畅通!
×
招商引资,入驻园区,享区域性税收优惠政策。贵公司是什么行业呢?
方便的话,建议您留下联系方式,电话沟通对接更顺畅呢~
稍后再说
马上咨询